中國房地產(chǎn)曾被某國際投行描述為“已知宇宙中最重要部門(mén)”，大小經(jīng)濟論壇，談起經(jīng)濟議題，房地產(chǎn)一直以來(lái)都是繞不開(kāi)的話(huà)題。然而，逢會(huì )必談房地產(chǎn)的現象開(kāi)始發(fā)生改變。
本周三，包括世界銀行前副行長(cháng)林毅夫、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵、美國哥倫比亞大學(xué)Chazen國際商務(wù)研究中心主任魏尚進(jìn)等國內外經(jīng)濟界權威學(xué)者齊聚清華園，在清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院舉辦的“經(jīng)濟結構調整：中國與世界”的學(xué)術(shù)論壇上，為中國經(jīng)濟破解當前難題、調整經(jīng)濟結構、實(shí)現可持續發(fā)展建言獻策。
經(jīng)過(guò)三十年的努力，2011年中國人均收入達到5400美元，中國從一個(gè)低收入國家變成了上中等收入國家。然而，從去年年初到現在，中國每個(gè)季度的經(jīng)濟增長(cháng)速度都不斷放緩，到了今年的第二季度，經(jīng)濟增長(cháng)的速度跌破了8%，面對很多人擔心中國是否已經(jīng)進(jìn)入到中低速增長(cháng)的時(shí)期、過(guò)去的經(jīng)濟發(fā)展的快速勢頭不能持續的疑問(wèn)，學(xué)者們的藥方中卻沒(méi)有出現房地產(chǎn)。
在眾多發(fā)言學(xué)者中，林毅夫的觀(guān)點(diǎn)頗具代表性。林毅夫發(fā)言稱(chēng)，中國想要克服中等收入陷阱，必須通過(guò)深化改革完成向市場(chǎng)機制的轉型；同時(shí)，政府應在產(chǎn)業(yè)、技術(shù)結構升級中繼續發(fā)揮因勢利導的作用。
在持續嚴厲的房地產(chǎn)調控政策下，近年來(lái)房地產(chǎn)在富豪榜上的地位已經(jīng)緩步下滑。在今年的“胡潤百富榜”上，房地產(chǎn)行業(yè)甚至跌落了多年占據的“頭把交椅”，被制造業(yè)擠到了第二位。在業(yè)內專(zhuān)家看來(lái)，導致這一變化“表面上看似公司股票市值縮水，實(shí)質(zhì)乃行業(yè)受調控影響總體預期下降且面臨轉型壓力所致”。
沒(méi)有提及房地產(chǎn)并非忽視房地產(chǎn)，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中扮演的重要角色毋庸置疑，然而，在高房?jì)r(jià)之下，房地產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)超過(guò)經(jīng)濟問(wèn)題的范疇。在中國經(jīng)濟大轉型背景下，房地產(chǎn)如何實(shí)現主動(dòng)轉型實(shí)現自身可持續發(fā)展，成為整體經(jīng)濟轉型的模范生而非阻力，是擺在房地產(chǎn)各界人士面前的迫切議題。
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