雖然年底的北京樓市與年中相比熱度有所下降，但作為今年樓市熱點(diǎn)區域的房山不僅熱度沒(méi)減，反而隨著(zhù)近期不斷出現的利好而更受關(guān)注，大有年底再掀熱潮之勢。
事實(shí)上，房山近期****的利好莫過(guò)于北京良鄉高教園區近日正式升級為高科技產(chǎn)業(yè)帶。在良鄉高教園區建設10周年之即，北京良鄉智匯城科技創(chuàng )業(yè)園和中關(guān)村房山園北京良鄉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區同時(shí)揭牌成立。這標志著(zhù)良鄉高教園區產(chǎn)學(xué)研一體化的高科技產(chǎn)業(yè)帶正式形成，高校科技成果轉化與區域經(jīng)濟發(fā)展的良性互動(dòng)將逐步顯現。
據介紹，北京良鄉高教園區距離北京中心城區21公里，總建筑面積約496.94萬(wàn)平方米，總投資約300億元，入駐師生規模約為10萬(wàn)人。目前區域規模聚集效應已初步顯現，給周邊創(chuàng )造了巨大商機。“產(chǎn)業(yè)升級、大量高素質(zhì)人群進(jìn)入必然拉動(dòng)當地住房及商業(yè)需求。”據業(yè)內人士介紹，在積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級的同時(shí)圖行天下，房山也儲備了大量商業(yè)和住宅用地。前不久房山區舉辦了土地儲備供地項目推介會(huì )，共推出了51宗地塊。總用地規模約1009公頃，總建筑規模約942萬(wàn)平方米。住宅約435萬(wàn)平方米，商業(yè)約145萬(wàn)平方米。遠洋、萬(wàn)科、綠地、中國中鐵、中國鐵建等近50家品牌房企業(yè)出席了推介活動(dòng)，并對推介地塊產(chǎn)生了濃厚興趣。房山區土地局相關(guān)負責人表示，目前這51宗地塊有大約32宗為基本成熟，將從年底開(kāi)始陸續推向市場(chǎng)。
前來(lái)參加土地推介會(huì )的萬(wàn)科北京公司副總經(jīng)理肖勁表示，萬(wàn)科目前在房山有4個(gè)項目在售，今后還會(huì )選擇在此拿地并看好房山區的發(fā)展。“產(chǎn)業(yè)升級再加上充足的土地供應給房山今后幾年的發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎，房山必將成為今后投資和置業(yè)的熱點(diǎn)區域。”藍爵公館營(yíng)銷(xiāo)總監肖城認為，從近期房山各在售樓盤(pán)成交情況看，淡季不淡態(tài)勢明顯。且隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)升級，房山樓市也迎來(lái)了一輪快速升級。瑞雪春堂、鴻順園、北潞馨家園等大體量樓盤(pán)的上市，一改往日良鄉以北璐園經(jīng)濟適用房、零散小體量樓盤(pán)為主的供應格局。尤其是今年9月開(kāi)盤(pán)的藍爵公館更是將良鄉樓盤(pán)品質(zhì)推升到了一個(gè)新高度。“藍爵公館在房山除了價(jià)格外還創(chuàng )造了多項第一。”據肖城介紹，一是綠化率第一，高達69%。樹(shù)木采用中等樹(shù)徑全冠移植，業(yè)主入住即能享受濃蔭美境。二是區域率先采用全石材干掛外立面，選用了一級黃金麻花崗巖。三是房山首家全現房開(kāi)盤(pán)。目前項目園林施工已完成90%，外立面均已落成。整個(gè)社區將在明年初一次性全部交付。四是房山首個(gè)全大戶(hù)型樓盤(pán)。戶(hù)型全部為140-160平方米，1梯1戶(hù)南北通透，戶(hù)戶(hù)贈送空中花園。
專(zhuān)業(yè)人士判斷：產(chǎn)業(yè)的升級、充足的土地供應以及住宅產(chǎn)品的升級不僅使房山區域在年底保持熱度不減，在今后幾年中也將成為快速成長(cháng)的熱點(diǎn)區域。(實(shí)習生 梁爽)
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